Ce bâtiment à vocation commerciale regroupe tous les attributs recherchés par les adeptes du Vieux-Montréal ; murs de pierre et de brique, puits de lumière, planchers de bois franc et mezzanine au dernier étage. La façade sud, donnant sur la rue SaintPaul, a été dessinée par le célèbre architecte John Ostell, à qui l’on doit entre autres l’ancien Palais de Justice. Le 409 Saint-Nicolas est le plus ancien immeuble du portfolio, étant presque bicentenaire!